Bir kişinin ev veya başka bir bina gibi bir mülkün kime ait olduğunu bulması gerekmesinin birçok nedeni vardır. Mülklerinde meydana gelen olaylar hakkında mal sahibiyle iletişime geçmeniz veya bakım önermeniz, bir şeyle ilgili bir anlaşmazlığı ele almak, yardımcı olmayan bir mülk yöneticisini atlamak veya bir dizi başka nedenden herhangi biri gerekebilir. İyi haber şu ki, kimin gayrimenkul sahibi olduğunu bulmak aslında çok kolay. Bu makalede, bu bilgiyi genellikle ücretsiz olarak elde etmenin birçok farklı yolunun bir özetini sunacağım.
Amerika Birleşik Devletleri'nde mülkiyet mülkiyeti bir kamu kaydı meselesidir. Bu, halkın erişebileceği bilgilere kimin sahip olduğu anlamına gelir. Bu erişim mekanizması her zaman inanılmaz derecede kolay olmayabilir, ancak bu modern çağda çoğu yerde kayıtlara en azından ilkel çevrimiçi erişim vardır.
İnternette Ev Sahibinin Kim Olduğunu Öğrenmek
Bir evin kime ait olduğunu öğrenmenin birkaç yolu vardır. Denemeniz gereken ilk şey, ilçenizin vergi denetçisi veya ilçe kaydedicisidir. Bunlar genellikle emlakla ilgili mülkiyet bilgilerini işleyen devlet kurumlarıdır, çünkü emlak vergilerini onlar toplar ve kimin neye sahip olduğunu bilmeleri gerekir. En azından, hakkında bilgi almak istediğiniz mülkün adresini bilmeniz gerekecektir.
İlçe Vergi Denetçisi
Nerede yaşadığınıza bağlı olarak, ilçe vergi denetçiniz kimin hangi mülke sahip olduğuna dair bir kayıt tutacaktır. Ayrıca nerede yaşadığınıza bağlı olarak, bu bilgiler vergi denetçisinin web sitesinde çevrimiçi olarak sunulacaktır. Bilgi çevrimiçi değilse, yine de ona ulaşabilirsiniz ancak ofisi fiziksel olarak ziyaret etmeniz gerekir. Bunun ne kadar kolay olacağı tamamen yerel ofisinizdeki personele bağlıdır. Çoğu yerde, yıldırım hızında olmasalar da yardımcı olacaklardır. Bir mülkün vergi kayıtları, mülkün size ait olduğunu, mülkün değerleme ve işlem geçmişini ve mülk üzerindeki mevcut vergi borçlarını veya eksikliklerini göstermelidir.
İlçe Kaydedici
İlçe kayıt ofisi, yargı alanındaki tüm arazi ve mülk sahipliğinin kayıtlarını tutar. Tüm mülk mülkiyeti tapu kapsamındadır ve tüm tapular ilçe kayıt defterine kaydedilmelidir. Bazı ilerici ilçe kaydediciler bu bilgilere web siteleri aracılığıyla erişebilir, aksi takdirde ofise bir gezi olur. Ofis genellikle adliye binası içinde bulunur. Kibar olun - ilçe personelinin büyük iş yükleri vardır ve her zaman halkla ilgilenir, bu nedenle iyi ve arkadaş canlısı olmak karşılığını verir - ancak bunun kamuya açık bir bilgi olduğunu ve buna erişme hakkınız olduğunu unutmayın.
Emlakçıya Sorun
Bir emlakçı veya emlakçı tanıyorsanız, belirli bir mülkün kime ait olduğunu bulmak için kaynaklara sahiptirler. Zaten biliyor olabilirler ve bilgiye neden ihtiyaç duyduğunuza bağlı olarak, zaten kamuya açık kayıtlarda olduğu gibi size sağlayabilirler. Farklı bölgelerin, üçüncü taraflara hangi bilgilerin sağlanabileceği konusunda farklı kuralları olabilir. Genellikle, bir şey kamuya açık bir konuysa, sorun yoktur, ancak emlakçınız veya emlakçınız size söyleyebilmelidir.
Bir Unvan Şirketine Sorun
Belirli bir evin kime ait olduğunu gerçekten bilmeniz gerekiyorsa, bir tapu şirketine başvurabilirsiniz. Yaşamak için mülkler üzerinde arama yaparlar ve ayrıcalık için ücret alırlar. Tipik başlık aramalarının maliyeti 200-300 ABD Doları arasındadır, bu nedenle bu bilgiye gerçekten ihtiyacınız olacak veya bu masrafı haklı çıkarmak için diğer yolları kullanmakta gerçekten zorluk çekeceksiniz.
Ev Sahibinin Kim Olduğunu Bulmak İçin Daha Fazla İnternet Kaynağı
İnternette kimin ev sahibi olduğunu öğrenmek için kullanabileceğiniz birkaç web kaynağı vardır. Bazıları diğerlerinden daha iyidir ve bazıları her arama için küçük bir ücrete tabi olabilir.
NETROÇevrimiçi
NETROnline, Nationwide Environmental Title Research Online, ülke genelinde birçok kayda erişim sağlayan bir web sitesidir. Kıta Amerika Birleşik Devletleri'nin birçok bölgesinin çevresel bilgilerine, kamu kayıtlarına, mülk verilerine ve tarihi havadan çekimlerine erişim sağlar.
mülk köpekbalığı
Property Shark, size tam olarak kimin evin sahibi olduğunu söyleyebilen ticari bir web sitesidir. Site, sahibi, adresleri, varsa iletişim bilgileri ve sitenin bulabileceği destekleyici veriler dahil olmak üzere sahiplik bilgilerinin tümüne olmasa da çoğuna erişebilir. Hizmeti kullanmak için bir hesap oluşturmanız gerekir, ancak yaparsanız ilk arama ücretsizdir.
ABD Unvan Kayıtları
ABD Tapu Kayıtları, mülk sahipliği ayrıntılarına erişim sağlayan başka bir ticari işlemdir. Arama, temel bir arama için 19.50 ABD Doları veya çok daha ayrıntılı bir arama için daha fazla ücrete tabidir. Hizmet görünüşte anında ve bir kayıt varsa, size evin kime ait olduğunu kesinlikle gösterecektir. Adresi ve Posta kodunu girin ve bir rapor oluşturulur. İster yazdırabilir isterseniz PDF olarak indirebilirsiniz.
Tüm bu çevrimiçi kaynaklarla kayıt türüne, ardından ilçeye veya Posta koduna göre arama yapabilirsiniz. Mevcut kayıtların bir listesi sağlanacak ve ihtiyacınız olanı seçebilirsiniz. Farklı ilçelerde farklı miktar ve niteliklerde kayıtlar olacaktır, ancak en azından temel bilgileri bulmalısınız.
Birçok emlakçı ve bazı küçük başlık arama şirketleri, muhtemelen bu üç web sitesinden birini veya onlar gibi başkalarını kullanacaktır. Aramayı kendiniz yapmak, onlara yaptırmaktan kesinlikle daha ucuzdur!
İnternette kimin ev sahibi olduğunu öğrenmenin başka bir yolunu biliyor musunuz? Yaparsanız bize aşağıdan bahsedin!
